شروط المباني الجديدة بعد التوجيه الرئاسي الجديد بعودة البناء
من خلال التعرف على شروط المباني الجديدة، يمكننا الإشارة إلى أن الدولة المصرية تعمل على توفير العديد من الأمور داخلها، التي يكون الغرض منها القضاء على الشوائية، والعمل على إتمام عمليات الإحلال والتجديد الخاصة بالبنية الأساسية والتحتية دون الإضرار بأي من الأطراف المستفيدة، وذلك ما سوف نتعرف عليه بشكل أكبر من خلال التعديلات الخاصة بقانون البناء.
شروط البناء الجديدة في مصر
يمكننا الإشارة إلى أن الدولة المصرية عملت على الإعلان عن مجموعة من الشروط من أجل البناء، يمكن التعرف عليها بشكل أكبر من خلال ما يلي:
- الالتزام بالارتفاعات المحددة وفقًا للمخططات الاستراتيجية المعتمدة.
- التأكد من تنفيذ المنشآت وفقًا للكود الهندسي المصري المعتمد.
- يمكن ممارسة الأنشطة التجارية في الدور الأول والأرضي من المباني السكنية، في الشوارع التي يزيد عرضها عن 10 متر.
- الالتزام بالشروط والقواعد المحددة من أجل إتمام عملية التنظيم والتخطيط للشوارع.
خطوات تنفيذ عملية البناء وفقًا للشروط الجديدة
هناك عدد من الأمور التي تؤدي إلى إتمام عملية البناء وفقًا لما قد تم الإعلان عنه، يمكن أن نتعرف على ذلك وفقًا للفقرات التالية:
1- استخراج بيان صلاحية للبناء
تمر تلك العملية بعدد من الخطوات الهامة، يمكن التعرف عليها بشكل أكبر من خلال ما يلي:
- الذهاب إلى أقرب مركز تكنولوجي محلي، مع تقديم طلب معه كروكي للموقع.
- رفع الماسحة الخاصة بالبناء خلال 15 يوم من تقديم الطلب بحد أقصى.
- إصدار بيان صلاحية الموقع بعد 5 أيام من استيفاء الشروط.
2- استخراج تصاريح البناء
تحتاج تلك العملية لعدد من الخطوات أيضًا، يمكن التعرف عليها بشكل أكبر من خلال ما يلي:
- تقديم طلب جديد للتعاقد مع مهندس نقابي معتمد مع من أجل الرسومات الهندسية.
- مراجعة الملف من خلال المركز التكنولوجي خلال 14 يوم من تقديم الطلب.
- التعاقد مع المهندس والمقاول المسؤولين عن إتمام العملية.
- فحص الملف من خلال لجنة الوحدة المحلية، من أجل تحديد الرسوم الخاصة بالعملية م تسليم محضر اللجنة خلال 10 أيام.
- سداد كافة الرسوم الخاصة بتلك العملية، بعد صدورها من رئيس الوحدة المحلية.
أهمية تعيين مهندس ومقاول للمشروع
يمكننا الإشارة إلى أن الجهات الرسمية أوضحت أهمية تلك الخطوة، حيث إن المهندس هو المسؤول الأول عن الإشراف بتنفيذ الكود الهندسي الخاص بعملية البناء، أما المقاول هو المسؤول عن التنفيذ، لذلك يجب أن يكون لكلا الطرفين النوع المميز من الخبرة والأمانة من أجل إتمام كل ما هو مطلوب منهم بسهولة وفقًا للجودة المطلوبة.
يمكننا أن نشير إلى أن الدولة المصرية تسعى جاهدة للقضاء على العشوائية، والتي تعتبر من الأسباب التي أدخلت البلاد في نفق مظلم في الفترة الماضية، بالإضافة إلى أنها الآفة التي تقف في طريق التنمية، لذلك عملت مصر على إصدار مجموعة من القوانين التي تعمل على علاج كل ذلك بسهولة.
تعليقات