خصائص حق الملكية.. ما هي شروط الملكية؟

خصائص حق الملكية وشروط الملكية، تعتبر من أكثر المواضيع التي تشغل وتتصدر جميع محركات البحث، حيث يهتم لها الكثير من الأشخاص بسبب أن خصائص حق الملكية تعد من أكثر المواضيع المميزة في هذه الفترة، في هذا المقال سنعرض لكم أبرز النقاط الخاصة بها.

خصائص حق الملكية

من المؤكد أن حق الملكية يتمتع بخصائص معيّنة تكون ذات علاقة به دون غيره من الحقوق وهي تعد ثلاث خصائص فقط، فسنقوم بعرضهم لك مما يلي:

 1-حق الملكية جامع

تعتبر من أبرز الخصائص المتعلقة بحق الملكية هو يعتبر حق الملكية الجامع بحيث يتضمن على جميع السلطات التي يُمكن ان يمتلكها الشخص على الأشياء التي يملكها، وبالتأكيد سوف تشمل تلك السلطات الحق في الاستعمال والاستغلال وكيفية التصرّف وما يتبعه من حق الحصول على جميع مزايا الشيء الذي يملكه وتكون متعلقة بالضوابط القانونية.

2-حق الملكية مانع

من المتعارف عليه من قبل حق الملكية أنه بذلك يكون بتوفير الحق للمالك في الحصول على كل المزايا تحت ملكيته دون غيره، مما تتوافر له القدرة من استخدام جميع سُلطاته عليه، كما يكون له الحق في منع أي أحد من مشاركته فيه حتى وإن لم يتسبب له في أي ضرر.

 3-حق الملكية دائم

بالتأكيد يعتبر حق الملكية في معناه هو أن يبقى مستمر مادام تلك الشخص محل الحق موجود، أو بمعنى آخر أن تبقى الملكية على مر الزمان كما هي، ومن الضروري أن نقول أنَّ صاحب الملكية قد يتصرّف عن طريق عرضها للبيع مثلا وفي هذه الحالة ينتقل كحق دائم من شخص إلى شخص آخر.

نطاق حق الملكية

يعتبر لحق الملكية نطاق مُعيّن يعد من الضروري ان نقوم بتحديده والالتزام به حيث أن في حين معارضته ستتعرض من المسائلة من قبل القانون، مما يلي:

• التحديد: يعتبر نطاق الحرية في معناه أن حق الملكية نفسه يقصد به تلك الشيء المادي فمن الضروري أن يكون هذا الشيء يكون محدداً في كيانه المادي بشكل واضح جدا حتى نتمكن من منع اختلاطه بأشياء وملكيات أخرى، وهذا يعتبر أمر من سهل جدت تحقيق في الملكيات المنقولة، لكنه يحتمل الكثير من الصعوبات في معظم الحيان في الأشياء غير المنقولة الذي يتمثل في الأراضي والعقارات ولذلك وُضعت تشريعات خاصة حتى نتمكن من حل تلك الأمور.
• ملكية العلو والعمق: ويعتبر الملكية التي تسمى بملكية العلو والعميق في معناها هي الملكية لما فوق الأرض وما تحتها ولا يقتصر فقط في أمكانية التصرف على سطح الأرض فقط، بحيث يتملك لتلك الشخص الذي يمتلك ملكية العلو و العمق أن في استطاعته أن يقوم بالبناء عليها والحفر بها والاستفادة من ذلك، كما يكون في استطاعته الرجوع من أجل القضاء في منع أي شخص يقرر أن يتعدى ن أعلى ملكيته فوق الأرض أو تحتها، بيد أن تلك الملكية لا تشمل ما لا يكون في قدرة المالك أن يستفاد منه في العلو أو العمق بحيث لا يكون متحكم مثلا في منع الطائرات من التحليق فوق الأرض أو السماح لها، كما يُقوم باستثناء ما يوجد في باطن الأرض من الكثير من الكنوز أو الآثار أو ثروات طبيعية فهذه لها تشريعات خاصة بالتأكيد.
• مشتملات الملكية: ومن المتعارف عيلة أن تعد مشتملات الملكية في معناها كل عناصر أو الشيء المملوك الذي يعود لصاحب تلك الملكية، ومن أمثلة ذلك الثمار الشيء سواء كانت ثمار طبيعية أي اثمار الت نقوم بزراعتها ومن ثم جنيها من الأرض دون تدخل من المالك، أم الصناعية كالمزروعات، أو المدنية وهي الأموال كبدل أجرة شيء في الملكية، ومن وعلى سبيل المثال تتمثل تلك الأشياء في منتجات الملكية كالأشجار والملحقات كالعقارات وغيرها.

 مفهوم حق الملكية

من المتعارف عليه من قبل مفهوم حق الملكية أنه يعد الملك أو توفير إمكانية للشخص على الاستبداد به وحرية التصرف في تلك الشيء بكل حرية بانفراد، كما أن مفهوم الحرية يعرف في معناه أن يكون الشخص مختص بشيء ما يتيح له إمكانية التصرف به ما لم يكن هناك مانع، وقد قام القانون المدني العراقي بتعريف حق الملكية في المادة 1048 بأنَّه يعتبر الملك التام من شأنه أنه يعد من حق المالك أن يقوم بالتصرّف به تصرفاً مطلقاً فيما يملكه عيناً ومنفعة واستغلالاً، فيمكنه ان ينتفع بالعين المملوكة وبغلّتها ونتاجها وأن يتصرف في عينها بجميع التصرفات الممكن جوازها، في حالة ان المادة 802 من القانون المدني المصري رأت أنّه لمالك هو الشيء وحده في حدود القانون الذي يمتلك حق الاستعمال والاستغلال والتصرّف في الشي المملوك بكل حرية، ذلك يُمكن تعريف حق الملكية بأنه الملك التام والذي يسمح للمالك أن يقوكم  بالتصرّف به عيناً ومنفعة واستغلالاً ضمن الضوابط الجائزة اليت يفرضها القانون.

في نهاية تلك المقال نتمنى أن نكون قد قدمنا لك أبرز النقاط ة المعلومات الهامة اليت تكون ذات صلة بخصائص حق الملكية، شروط الملكية والإيجاب على جميع الأسئلة اليت تكون ذات صلة به ومساعدة جميع الأشخاص الذين يكونوا شغوفين بمعرفة جميع بخصائص الملكية والمعلومات عنها.