الهيئة العامة لعقارات الدولة تعلن

الهيئة العامة لعقارات الدولة تعلن | مبلغ تعويض نزع الملكية في السعودية وطريقة الحصول على التعويض

يتم القيام ببعض الإجراءات للحصول على مبلغ تعويض نزع الملكية، ويتم تحديد هذا المبلغ على أساس بعض المعايير الهامة، ولذلك تساءل العديد من الأشخاص في السعودية عن مبلغ التعويض الخاص بنزع الملكية وطريق الحصول عليه في أحياء السعودية، ولذلك سوف نوافيكم من خلال موقعنا طريقة الحصول على تعويض نزع ملكية عقار في السعودية وفقًا لتوضيحات الهيئة المختصة.

مبلغ تعويض نزع الملكية

الهيئة العامة لعقارات الدولة تعلن

يمكن صدور قرار في السعودية من الهيئة المختصة بنزع ملكية عقار لشخص، ويجب معرفة ما هي قيمة التعويض الخاصة بنزع ملكية هذا العقار، وسوف نوافيكم عبر فقرتنا كافة المعلومات حول مبلغ التعويض من خلال النقاط التالية:

  • يتم تعويض صاحب العقار أي المالك بمبلغ عن قيمة العقار نفسه.
  • وفي بعض الحالات ليست بالكثيرة يتم تقديم تعويض عن بعض الخسائر الناتجة عن نزع الملكية.
  • قيمة التعويض المتعلقة بنزع الملكية ليس ثابتة فهي متغيرة من عقار لأخر.
  • ويكون اختلاف قيمة التعويض الخاص بنزع ملكية العقار على حسب الخسائر الناتجة لذلك الشخص، والخسائر دائمًا ما تكون متفاوتة من شخص لأخر.
  • ومما ذكرته الهيئة المختصة أن القيمة الخاصة بالتعويض لابد أن تكون متوافقة مع القيمة السوقية الحالية الخاصة بالعقارات.
  • أيضًا يتم إضافة نسبة من قيمة العقار السوقية على قيمة التعويض وتلك النسبة مقدرة بـ 20%.
  • يمكن أن يتم صدور قرار بنزع الملكية على بعض العقارات بتعويض غير عادل.
  • فيجب في تلك الحالة على مالك العقار أن يقوم بتقديم تظلم أو اعتراض خاص بتعويض نزع الملكية الغير عادل.
  • من أهم مميزات هذا النظام أنه يتم النظر للطلبات الخاصة بالاعتراض على مبلغ التعويض بجدية.
  • ويتم منح المتقدم بالطلب ما هو لك من حقوق إلى النظر في الطلب والفصل فيه.

طريقة الحصول على تعويض نزع الملكية

يريد بعض من ملاك الأراضي والعقارات الحصول على التعويضات الخاصة بقرار نزع الملكية، وسوف نذكر لكم عن طريق فقرتنا كيفية الحصول على ذلك التعويض من خلال النقاط التالية:

  • لابد أن يتوجه مالك العقار إلى الحي الذي يوجد به مكتب التنمية للعقار.
  • يجب على الشخص تقديم كافة الأوراق المطلوبة من قبل الهيئة.
  • يلزم عليك إحضار كافة المستندات التي تثبت ملكية العقار وذلك مقل صك أو حجة استحكام والأصل للمطابقة.
  • يجب أن يكون لديك نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك.
  • لابد من توافر صك خاص بحصر ورثة المتوفى.
  • لابد من توفير وكالة فعالة وتكون سارية إذا كان هناك وكيل.
  • يجب توافر سجل الأسرة وتوفير الأصل للمطابقة.
  • يلزم عليك أن تقوم بتوضيح تفاصيل عنوان المكان الذي صدر قرار بإزالته عن طريق الخريطة.

الأوراق المطلوبة لتعويضات نزع الملكية

الحصول على تعويضات قرار نزع ملكية عقار في السعودية يجب بشأنه تقديم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة من الهيئة المختصة، وسوف نذكر لكم كافة الوثائق المطلوبة من خلال النقاط التالية:

  • يجب تقديم صورة للمبنى واضحة.
  • لابد من تقديم صورة لفاتورة المياه.
  • يلزم تقديم صورة لفاتورة الكهرباء.
  • عليك أن تقوم بتقديم صورة جوية للموقع.
  • لابد من تقديم كافة وثائق إثبات ملكية هذا العقار للشخص المتضرر.
  • تقديم كافة المعلومات حول مساحة ورقم المبنى.
  • لابد من أن تقوم بتقديم معلومات حول رقم الاتصال الخاص بطلب التعويض.
  • لابد من إرسال الطلب عن طريق مالك المنزل.
  • يجب عليك تقديم نسخة من الهوية الوطنية لمالك العقار.
  • يلزم عليك أن تقوم بتقديم إحداثيات المبنى.

هناك بعض القرارات في المملكة العربية السعودية الخاصة بنزع ملكية بعض العقارات وقد أراد بعض من ملاك تلك العقارات معرفة كافة المعلومات حول التعويض الخاصة بهذا القرار، ولذلك فقد ذكرنا لكم من خلال الفقرات السابقة مبلغ تعويض نزع الملكية وأيضًا قد ذكرنا طريقة الحصول على التعويض وكافة الأوراق المطلوب تقديمها.

Comments

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *